VERKAUFT – Traumhafte Villa mit parkähnlichem Garten und Sommerhaus

Inserat Nr.: 3206

Ihre Traumimmobilie in:

01187 Dresden

Grunddaten

Einfamilienhaus
1190 m²
227 m²
7
5
1913
3

Ausstattung

Energiemerkmale

F
Erdgas
Erdgas
Gasheizung
199.05 kWh/(m²*a)

Kaufpreis:

939.000 €
Käuferprovision: 3.57 % (inkl. 19% MwSt.)

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa wurde im Jahr 1913 erbaut und liegt in der begehrten Lage von Dresden-Dölzschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 227 m² und einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.190 m² bietet die Villa ausreichend Platz und Komfort.

Sie verfügt über 7 Zimmer und 5 Bäder sowie zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails wie einen Balkon, einen Wintergarten, eine Sauna und ein separates Sommerhaus. Ebenfalls positiv hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen wurde. Zusätzlich bietet der geräumige Keller viele Abstellmöglichkeiten und einen eigenen Waschraum. Die 2013 installierte Gasheizung sorgt durch ihre Energieeffizienz für zeitgemäßen Wohnkomfort und reduziert gleichzeitig die Betriebskosten. Darüber hinaus wurde das Badezimmer im Obergeschoss im Jahr 2022 vollständig saniert, sodass es den neuesten Standards in Design und Funktionalität entspricht.

Diese Kombination aus historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten macht die Villa zu einem einzigartigen Wohntraum.

Lagebeschreibung

Dresden, die malerisch an der Elbe gelegene Landeshauptstadt Sachsens im östlichen Deutschland, ist bekannt für ihre beeindruckende historische Architektur, darunter die Frauenkirche, der Zwinger und die Semperoper. Die Stadt bietet eine lebhafte Kulturszene, insbesondere in den Stadtteilen Neustadt und Altstadt, die für ihr vielfältiges Angebot an Restaurants, Bars und kulturellen Veranstaltungen bekannt sind.

Außerdem ist Dresden hervorragend angebunden: Der Hauptbahnhof und der Flughafen sorgen für eine gute Erreichbarkeit, sowohl national als auch international. Die Landeshauptstadt verfügt zudem über eine starke Wirtschaft mit Schwerpunkten in der Mikroelektronik und Automobilindustrie und beherbergt bedeutende Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Dresden. Demzufolge tritt die Stadt auch als Zentrum des sogenannten „Silicon Saxony“ auf.

Der Stadtteil Dölzschen, in dem sich die Villa befindet, liegt im Südwesten Dresdens und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Dölzschen bietet eine angenehme Wohnqualität und ist bekannt für seine schönen Villen. Trotz der idyllischen Lage ist das Stadtzentrum von Dresden schnell und bequem erreichbar, was die Verbindung von ländlichem Charme und städtischem Leben ermöglicht.

Insgesamt bietet Dresden eine faszinierende Mischung aus historischer Architektur, lebhafter Kulturszene und hervorragender Anbindung, ergänzt durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine starke Wirtschafts- und Bildungslandschaft. Der Stadtteil Dölzschen verleiht dieser Vielfalt durch seine exklusive Wohnlage und die Nähe zur Natur einen ganz besonderen Reiz.

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Max Lehmann

Immobilienberater | B. Eng. für nachhaltiges Immobilienmanagement | Geprüfter Sachverständiger für die Immobilienbewertung (SVM/TAE)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise übernehmen können. Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Vermietung des Objekts bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich zur Vorabinformation. Der notariell beglaubigte Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag ist als Rechtsgrundlage verbindlich. Alle Daten und Bilder unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum von Max Lehmann Immobilien.