Attraktives Wohnkonzept – saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Mit insgesamt ca. 354 m² Wohnfläche auf einem ca. 910 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder Eigentümer, die Wohnen und zusätzliche Einnahmemöglichkeiten miteinander kombinieren möchten.

Ein besonderer Vorteil der separaten Einliegerwohnung liegt in ihrer flexiblen Nutzbarkeit: Ob zur Vermietung, als Wohnbereich für erwachsene Kinder oder Angehörige, als Gästebereich oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche individuelle Möglichkeiten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss umfasst ca. 156,70 m², während das Obergeschoss mit weiteren ca. 197,33 m² ein großzügiges und komfortables Wohnambiente schafft. Insgesamt umfasst die Immobilie neun großzügige Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer sowie drei modern ausgestattete Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche in der Erdgeschosswohnung, die das attraktive Gesamtangebot zusätzlich abrundet.

Die rund 42 m² große Terrasse schafft in den Sommermonaten einen erweiterten Lebensraum im Freien. In der kühleren Jahreszeit sorgen drei Kamine für eine warme und einladende Wohnatmosphäre und verleihen dem Haus zusätzlichen Charakter. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, zwei Außenstellplätze sowie eine Wallbox für E-Mobilität.

Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und umfassend modernisiert. 2012 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage, 2014 eine Kernsanierung inklusive Dach- und Fassadenerneuerung und im Jahr 2020 wurden die drei Badezimmer sowie das gesamte Obergeschoss hochwertig modernisiert.

Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot und maximaler Flexibilität – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigentümer, die die Vorteile einer separaten Einliegerwohnung clever nutzen möchten.