Stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt mit ca. 354 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) und einem durchdachten Raumkonzept – ideal für Familien, Gäste oder eine flexible Nutzung ganz nach individuellem Bedarf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 156,70 m² sowie ca. 197,33 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Das gesamte Anwesen liegt auf einem ca. 910 m² großen Grundstück in grüner Wohnlage.

Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und drei modern ausgestattete Bäder. Zwei hochwertige Einbauküchen sind bereits integriert und überzeugen durch zeitloses Design und durchdachte Ausstattung. Die großzügige Terrasse mit ca. 42 m² bietet in den Sommermonaten zusätzlichen Wohnkomfort unter freiem Himmel – perfekt zum Entspannen und Genießen. Im Winter sorgen die drei Kamine für eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charme des Hauses.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die aktuell als Ferienwohnung vermietet wird. Sie eignet sich ideal zur weiteren Vermietung, für Gäste oder als Wohnraum für mehrere Generationen. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für weitere Wohnfläche – sei es als Atelier, Büro oder Rückzugsort. Zudem ist das Haus teilunterkellert und verfügt über zwei Außenstellplätze mit einer Wallbox.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und über die Jahre hinweg umfassend aufgewertet. 2012 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage und 2014 eine umfassende Kernsanierung mit Erneuerung von Dach und Fassade. Im Jahr 2020 wurden alle drei Bäder sowie das gesamte Obergeschoss hochwertig modernisiert.

Ein Zuhause mit viel Raum, Potenzial und Möglichkeiten – perfekt für Familien, Selbstnutzer mit Vermietungsambitionen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.