Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Radebeul

Inserat Nr.: 3186

Ihre Traumimmobilie in:

01445 Radebeul

Grunddaten

Mehrfamilienhaus

820 m²

272 m²

1900

Ausstattung

Energiemerkmale

Erdgas

Gasheizung

371.83 kWh/(m²*a)

Kaufpreis:

625.000 €

Käuferprovision: 3.57 % (inkl. 19% MwSt.)

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Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 272 m². Das Objekt befindet sich auf einem ca. 820 m² großen Grundstück und beherbergt drei geräumige Wohnungen, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Zwei 4-Raum-Wohnungen und eine 5-Raum-Wohnung bieten viel Platz und flexible Wohnmöglichkeiten. Zum Zeitpunkt des Verkaufs sind sowohl die Erd- als auch die Dachgeschosswohnung frei, wodurch der neue Eigentümer Spielraum für individuelle Wohn- oder Vermietungspläne hat.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehört ein Balkon, eine Veranda sowie eine hauseigene Sauna für zusätzlichen Komfort und Erholung. Das Haus ist unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum.

Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für effiziente Beheizung. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Dieses Objekt vereint historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger ein attraktives Potenzial.

Lagebeschreibung

Radebeul zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Dresdner Umland und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur aus. Die Stadt Radebeul liegt westlich von Dresden und verbindet den Charme einer Weinstadt mit einer optimalen Anbindung an das städtische Leben.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B6 und die Autobahn A4 erreichen Sie Dresden sowie andere wichtige Städte der Region in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit Straßenbahnen und S-Bahnen gelangen Sie schnell in das Dresdner Stadtzentrum.

Radebeul-Ost besticht durch eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Weinberge, Parks und Wanderwege in unmittelbarer Nähe laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Kulturell hat die Region ebenfalls viel zu bieten: Neben den malerischen Weingütern sorgen Sehenswürdigkeiten wie das Karl-May-Museum oder das Schloss Wackerbarth für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage in Radebeul-Ost bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die pulsierende Landeshauptstadt Dresden, was diesen Stadtteil besonders attraktiv macht.

Max Lehmann

Immobilienberater

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