Komfort auf zwei Ebenen: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung

Inserat Nr.: 3854

Ihre Traumimmobilie in:

Zur Eiche 1, 01239 Dresden-Kauscha

Grunddaten

Wohnung
125,35 m²
4
1
2025
2 von 2

Ausstattung

Energiemerkmale

A+
Umweltwärme
Umweltwärme
Wärmepumpe
17.9 kWh/(m²*a)

mtl. Kaltmiete:

1.693 €

zzgl. Nebenkosten:

251 €

mtl. Warmmiete

1.944 €
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Objektbeschreibung

360-Grad-Rundgang: https://360.immo.tours/?project=b99de239-3043-4325-90a0-6cf992bedeea&iframe=true

Willkommen im „Neubauensemble im Grünen – Zur Eiche 1 – 1 d in Dresden-Kauscha“

Indexmiete & Mindestmietdauer: Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen auf Basis einer Indexmiete vermietet werden und eine Mindestmietdauer von 4 Jahren besteht – ideal für Interessenten, die langfristig planen.

Inmitten des grünen und familienfreundlichen Stadtteils Dresden-Kauscha entstehen drei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 stilvollen Wohneinheiten. Der Schwerpunkt dieses Inserats liegt auf den großzügig geschnittenen 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 92 m² bis 132 m² – perfekt für Familien und Paare, die komfortables Wohnen schätzen.

Das Haus 1 ist bereits fertiggestellt (siehe Anzeigenbilder), die Häuser 2 und 3 werden voraussichtlich am 01.11.2025 bzw. 01.12.2025 bezugsfertig sein. Die hier vorgestellte Wohnung dient exemplarisch, um Design und Ausstattung zu vermitteln.

Auf Wunsch präsentieren wir Ihnen gern weitere passende 4-Raum-Wohnungen innerhalb des Projekts.

Seien Sie schnell und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – aufgrund der hohen Qualität ist der Wohnraum in diesem Neubauprojekt sehr gefragt.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt „Zur Eiche 1“ liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Dresden-Kauscha, einem charmanten Wohnstandort im Süden der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Erholungsflächen – ideal für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.

Die Dresdner Innenstadt ist bequem in wenigen Minuten erreichbar: Der Hauptbahnhof liegt ca. 10 Minuten entfernt, zur historischen Frauenkirche und in die Altstadt fährt man etwa 15 Minuten. Auch der Große Garten, einer der beliebtesten Naherholungsorte Dresdens, ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die überregionalen Anbindungen an die Autobahnen A4 und A17 sowie an den Flughafen Dresden-Klotzsche (25 Minuten) machen den Standort zudem attraktiv für Pendler.

Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus ist bestens gesorgt: In nur 5 Minuten erreicht man den Kaufpark Nickern mit zahlreichen Geschäften. Auch Bauhaus, Hornbach und Selgros befinden sich in direkter Nähe. Für Freizeit und Ausflüge bieten sich der Golfclub Possendorf (ca. 7 Minuten), der Kinder- und Jugendbauernhof (2 Minuten) sowie das beliebte Erlebnisareal Oskarshausen in Freital (15 Minuten) an.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten.

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Max Lehmann

Immobilienberater | B. Eng. für nachhaltiges Immobilienmanagement | Geprüfter Sachverständiger für die Immobilienbewertung (SVM/TAE)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise übernehmen können. Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Vermietung des Objekts bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich zur Vorabinformation. Der notariell beglaubigte Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag ist als Rechtsgrundlage verbindlich. Alle Daten und Bilder unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum von Max Lehmann Immobilien.