VERKAUFT – Investitionschance: 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz

Inserat Nr.: 116

Ihre Traumimmobilie in:

08056 Zwickau

Grunddaten

Wohnung
57,32 m²
2
1
1889
1 von 4
2.952 €
3.500 €

Ausstattung

Energiemerkmale

D
L-Gas
L-Gas
Gasheizung
124.5 kWh/(m²*a)

Kaufpreis:

62.000 €
Käuferprovision: 3.57 % (inkl. 19% MwSt.)

Lohnt sich ein Investment in meiner Region?

Wir beraten Sie zum aktuellen Immobilienmarkt und klären Sie über Ihre Möglichkeiten auf!

Objektbeschreibung

Die ansprechende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,00 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1889. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz im Innenhof, der angesichts der Parksituation einen großen Vorteil darstellt. Außerdem besitzt die Wohnung einen schönen Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 230,00 €. Der Stellplatz ist zusätzlich für 16,00 € pro Monat vermietet. Für den Eigentümer fallen monatlich 243,97 € Hausgeld und eine Instandhaltungsrücklage von 24,03 € an. Diese Rücklagen tragen zur langfristigen Werterhaltung des Gebäudes bei und bieten finanzielle Sicherheit für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen. Nutzen Sie diese Chance, eine gut geschnittene und vermietete Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe des Zwickauer Zentrums zu erwerben.

Lagebeschreibung

Zwickau mit ca. 87.000 Einwohnern ist die viertgrößte Stadt Sachsens. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Chemnitz, rund 100 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Dresden und etwa 120 Kilometer südwestlich von Leipzig. Zwickau ist über die Autobahnen A4 und A72 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof Zwickau gewährleistet regelmäßige Zugverbindungen in die wichtigsten Städte der Region und darüber hinaus. Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Netz von Bus- und Straßenbahnlinien für eine optimale Erreichbarkeit aller Stadtteile.

Zwickau ist ein bedeutendes Zentrum der Automobilindustrie. Das Volkswagenwerk Zwickau spielt als größter Arbeitgeber eine zentrale Rolle in der Wirtschaft der Stadt. Hier werden ausschließlich vollelektrische Fahrzeuge verschiedener Modellreihen und Marken produziert. Darüber hinaus hat sich die Stadt durch historische Marken wie Audi einen Namen gemacht.

Die Stadt zeichnet sich außerdem durch ein reichhaltiges kulturelles Leben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die historische Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Gebäuden, das Robert-Schumann-Haus und das August Horch Museum sind nur einige der kulturellen Highlights. Parks, Grünanlagen und die Nähe zum Erzgebirge laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Zwickau bietet auch ein breites Bildungsangebot sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

Teilen

WhatsApp
E-Mail

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise übernehmen können. Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Vermietung des Objekts bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich zur Vorabinformation. Der notariell beglaubigte Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag ist als Rechtsgrundlage verbindlich. Alle Daten und Bilder unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum von Max Lehmann Immobilien.