Interessantes Zinshaus in nachgefragter Lage

Inserat Nr.: 180

Ihre Traumimmobilie in:

08427 Fraureuth

Grunddaten

Mehrfamilienhaus

330 m²

1900

Ausstattung

Energiemerkmale

H-Gas

Gasheizung

149 kWh/(m²*a)

Kaufpreis:

330.000 €

Käuferprovision: 3.57 % (inkl. 19% MwSt.)

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1900 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 501 m², die sich auf sechs Wohneinheiten verteilt. Die Immobilie umfasst eine 3-Raum-Wohnung sowie fünf 4-Raum-Wohnungen, die vor allem Familien einen hohen Wohnkomfort bieten. Besonders hervorzuheben ist der große Parkplatz, der sowohl für Vermieter als auch für Mieter attraktiv ist. Er bietet ausreichend Stellflächen für alle Bewohner und erhöht somit den Komfort und die Lebensqualität erheblich. Derzeit beträgt die Jahresnettokaltmiete 24.480,00 €, wobei eine Wohnung leer steht. Bei vollständiger Vermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 30.000,00 € möglich.

Lagebeschreibung

Fraureuth liegt im Landkreis Zwickau und ist wenige Kilometer von der Stadt Werdau entfernt. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich von Zwickau und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B175 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet die Gemeinde schnell mit den umliegenden Städten und Autobahnen. Die Autobahn A4 (Dresden – Erfurt) und die A72 (Chemnitz – Hof) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Anbindungen an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen, gewährleisten eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region.

Fraureuth bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und medizinischen Einrichtungen. Die Wirtschaft in Fraureuth ist geprägt von mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben, die für eine stabile lokale Wirtschaft sorgen. Fraureuth vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.

Max Lehmann

Immobilienberater

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