Großzügiges Mehrfamilienhaus mit soliden Mieteinnahmen

Inserat Nr.: 179

Ihre Traumimmobilie in:

08427 Fraureuth

Grunddaten

Mehrfamilienhaus
919 m²
695 m²
1907
4

Ausstattung

Energiemerkmale

E
H-Gas
H-Gas
Gasheizung
136 kWh/(m²*a)

Kaufpreis:

415.000 €
Käuferprovision: 3.57 % (inkl. 19% MwSt.)

Lohnt sich ein Investment in meiner Region?

Wir beraten Sie zum aktuellen Immobilienmarkt und klären Sie über Ihre Möglichkeiten auf!

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1907 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 695 m², die sich auf 12 Wohneinheiten verteilt. Die Immobilie umfasst vier 3-Raum-Wohnung sowie acht 4-Raum-Wohnungen, die vor allem Familien einen hohen Wohnkomfort bieten. Derzeit beträgt die Jahresnettokaltmiete 33.120,00 €, wobei drei Wohnungen leer stehen. Bei vollständiger Vermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 45.000,00 € möglich.

Lagebeschreibung

Fraureuth liegt im Landkreis Zwickau und ist wenige Kilometer von der Stadt Werdau entfernt. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich von Zwickau und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B175 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet die Gemeinde schnell mit den umliegenden Städten und Autobahnen. Die Autobahn A4 (Dresden – Erfurt) und die A72 (Chemnitz – Hof) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Anbindungen an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen, gewährleisten eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region.

Fraureuth bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und medizinischen Einrichtungen. Die Wirtschaft in Fraureuth ist geprägt von mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben, die für eine stabile lokale Wirtschaft sorgen. Fraureuth vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.

Teilen

WhatsApp
E-Mail

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise übernehmen können. Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Vermietung des Objekts bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich zur Vorabinformation. Der notariell beglaubigte Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag ist als Rechtsgrundlage verbindlich. Alle Daten und Bilder unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum von Max Lehmann Immobilien.