Charmantes Sanierungsprojekt: Historisches Hotel und Gasthaus mit weitläufigem Innenhof

Inserat Nr.: 3240

Ihre Traumimmobilie in:

09623 Nassau (Frauenstein)

Grunddaten

Hotel

1900

Ausstattung

Energiemerkmale

Kaufpreis:

150.000 €

Käuferprovision: 3.57 % (inkl. 19% MwSt.)

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Objektbeschreibung

Willkommen bei diesem einzigartigen Anwesen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Entwicklungspotenzial bietet. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.585 m² befinden sich mehrere Gebäude in solider Massivbauweise, die eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.400 m² umfassen.

Die Liegenschaft hat eine vielseitige Geschichte und wurde ursprünglich als Kinderhort, Hotel und Gastwirtschaftsgebäude genutzt. Aktuell wird das Anwesen vorwiegend für Camping, Grillen und Übernachtungen genutzt und erzielt dabei eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.000 €.

Ein Teil der Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für weitere Nutzungen bietet. Die solide Massivbauweise bietet eine gute Grundlage für Sanierungs- oder Modernisierungsprojekte. Das weitläufige Grundstück und die bestehende Gebäudestruktur machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler, die nach einem Objekt mit Charakter und Potenzial suchen.

Ob als Sanierungsprojekt, für eine gewerbliche Neunutzung oder als Wohnnutzung – diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und ein Stück Geschichte in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Entdecken Sie die Chancen, die diese Immobilie bietet und gestalten Sie sie nach Ihren Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Nassau, einem Ortsteil der charmanten Stadt Frauenstein im Erzgebirgskreis in Sachsen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Lage im Osterzgebirge aus und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

Trotz der idyllischen Lage ist Nassau verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraßen B171 und B101 sind die Städte Freiberg und Dresden in etwa 30 bis 45 Minuten zu erreichen. Diese Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren bietet Investoren eine hervorragende Ausgangslage für verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.

Frauenstein und Nassau bieten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Bildungsangebote. Diese Infrastruktur schafft eine solide Grundlage für Investoren, die an die Entwicklung von Wohn- oder Gewerbeobjekten denken.

Darüber hinaus lockt die Region mit touristischen Attraktionen wie der Burgruine Frauenstein und dem Silbermann-Museum, die Besucher aus nah und fern anziehen. Die Lage eignet sich daher auch für Investitionen in den Bereich Tourismus und Gastgewerbe, insbesondere durch den Zugang zu den zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Wintersportmöglichkeiten im nahen Erzgebirge.

Insgesamt bietet Nassau eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einem Standort mit großem Potenzial suchen.

Max Lehmann

Immobilienberater

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