VERKAUFT – Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage

Inserat Nr.: 181

Ihre Traumimmobilie in:

Zwickau 08058

Grunddaten

Wohnung

62,3 m²

1906

3 von 4

3.840 €

4.200 €

Ausstattung

Energiemerkmale

L-Gas

Gasheizung

88.3 kWh/(m²*a)

Kaufpreis:

67.000 €

Käuferprovision: 3.57 % (inkl. 19% MwSt.)

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1906. Die Wohnung besteht aus zwei großzügigen Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Küche zur Loggia, die zum Verweilen im schönen Außenbereich einlädt.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 320,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 171,00 € und die monatliche Instandhaltungsrücklage liegt bei 86,00 €. Diese Rücklagen tragen zur langfristigen Werterhaltung des Gebäudes bei und bieten finanzielle Sicherheit für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen.

Die Wohnung eignet sich vor allem für Kapitalanleger, die von einer soliden Mietrendite und einer angenehmen Wohngegend profitieren möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gut geschnittene und vermietete Eigentumswohnung in der unmittelbaren Nähe des Zwickauer Zentrums zu erwerben.

Lagebeschreibung

Zwickau mit ca. 87.000 Einwohnern ist die viertgrößte Stadt Sachsens. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Chemnitz, rund 100 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Dresden und etwa 120 Kilometer südwestlich von Leipzig. Zwickau ist über die Autobahnen A4 und A72 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof Zwickau gewährleistet regelmäßige Zugverbindungen in die wichtigsten Städte der Region und darüber hinaus. Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Netz von Bus- und Straßenbahnlinien für eine optimale Erreichbarkeit aller Stadtteile.

Zwickau ist ein bedeutendes Zentrum der Automobilindustrie. Das Volkswagenwerk Zwickau spielt als größter Arbeitgeber eine zentrale Rolle in der Wirtschaft der Stadt. Hier werden ausschließlich vollelektrische Fahrzeuge verschiedener Modellreihen und Marken produziert. Darüber hinaus hat sich die Stadt durch historische Marken wie Audi einen Namen gemacht.

Die Stadt zeichnet sich außerdem durch ein reichhaltiges kulturelles Leben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die historische Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Gebäuden, das Robert-Schumann-Haus und das August Horch Museum sind nur einige der kulturellen Highlights. Parks, Grünanlagen und die Nähe zum Erzgebirge laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Zwickau bietet auch ein breites Bildungsangebot sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

Max Lehmann

Immobilienberater

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