Ansprechendes Mehrfamilienhaus in naturnaher Umgebung

Inserat Nr.: 2166

Ihre Traumimmobilie in:

Crimmitschau 08451 – Kirschbergstraße 18

Grunddaten

Mehrfamilienhaus

550 m²

253 m²

1915

14.511 €

Ausstattung

Energiemerkmale

Erdgas

Gasheizung

136.7 kWh/(m²*a)

Kaufpreis:

198.000 €

Käuferprovision: 3.57 % (inkl. 19% MwSt.)

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Objektbeschreibung

Das um 1915 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen einen geschickten Grundriss und demzufolge eine attraktive Investmentmöglichkeit in Crimmitschau. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 253 Quadratmeter und verteilt sich auf insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Objekt umfasst drei 1-Raum-Wohnungen und drei 2-Raum-Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 14.511,48 €.

Lagebeschreibung

Crimmitschau gehört zum Landkreis Zwickau und liegt im Westen des Freistaates Sachsen. Mit etwa 19.000 Einwohnern bietet die Stadt eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne. Die Stadt ist verkehrsgünstig an der B93 und der A4 gelegen und grenzt zum Freistaat Thüringen.

Die sehr gut erhaltene Altstadt und Sehenswürdigkeiten wie das Sahnpark-Museum und das Textilmuseum zeugen von der reichen Geschichte der Stadt. Crimmitschau ist zudem ein attraktiver Standort für mittelständische Unternehmen und verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Zwickau und Leipzig an. Dadurch ist Crimmitschau optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus gibt es in der Innenstadt eine breite Auswahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Außerdem hält die Stadt zahlreiche Restaurants und Cafés für die kulinarische Vielfalt bereit.

Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass das Mehrfamilienhaus in Crimmitschau eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage ist.

Max Lehmann

Immobilienberater | B. Eng. für nachhaltiges Immobilienmanagement | Geprüfter Sachverständiger für die Immobilienbewertung (SVM/TAE)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise übernehmen können. Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Vermietung des Objekts bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich zur Vorabinformation. Der notariell beglaubigte Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag ist als Rechtsgrundlage verbindlich. Alle Daten und Bilder unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum von Max Lehmann Immobilien.