Anlage mit Perspektive: Mehrfamilienhaus in aufstrebender Lage

Inserat Nr.: 2118

Ihre Traumimmobilie in:

04600 Altenburg – Weststraße 12

Grunddaten

Mehrfamilienhaus
231 m²
330 m²
14
1912
4
8.220 €
19.000 €

Ausstattung

Energiemerkmale

E
Erdgas
Erdgas
Gasheizung
135.2 kWh/(m²*a)

Kaufpreis:

220.000 €
Käuferprovision: 3.57 % (inkl. 19% MwSt.)

Lohnt sich ein Investment in meiner Region?

Wir beraten Sie zum aktuellen Immobilienmarkt und klären Sie über Ihre Möglichkeiten auf!

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1912 erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf vier Etagen eine vielfältige Wohnstruktur und eine attraktive Investmentmöglichkeit in Altenburg. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 330 m² und verteilt sich auf 4 Wohneinheiten. Das Objekt umfasst eine 2-Raum-Wohnung und drei 4-Raum-Wohnungen, die sowohl für Singles, Paare als auch für Familien geeignet sind. Ein besonderes Highlight dieses Mehrfamilienhauses ist der Innenhof mit Gartenanteil, der den Mietern zusätzlichen Platz zur Erholung und Entspannung bietet. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 8.220,00 €, wobei zwei 4-Raum-Wohnungen leer stehen. Dadurch kann zukünftig eine realistische Jahresnettokaltmiete in der Höhe von 19.000,00 € erzielt werden.

Lagebeschreibung

Altenburg liegt im Osten Thüringens und befindet sich etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und rund 90 Kilometer westlich von Dresden. Die Stadt liegt in der Metropolregion Mitteldeutschland und ist bekannt für ihre reiche Kulturgeschichte und wirtschaftliche Dynamik. Altenburg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B7 und B180 verlaufen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahnen A4 (Dresden – Frankfurt) und A72 (Chemnitz – Leipzig) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Anbindungen an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Altenburg ist Teil des regionalen Schienennetzes und bietet regelmäßige Verbindungen nach Leipzig, Zwickau und andere wichtige Städte der Region. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele.

Altenburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben und medizinischen Einrichtungen. Mehrere Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen machen die Stadt besonders attraktiv für Familien. Die Wirtschaft in Altenburg ist vielfältig und umfasst sowohl traditionelle Branchen wie Maschinenbau und Landwirtschaft als auch moderne Dienstleistungs- und Technologieunternehmen. Die Stadt profitiert zudem von ihrer Nähe zu Leipzig und der damit verbundenen wirtschaftlichen Dynamik.

Teilen

WhatsApp
E-Mail

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise übernehmen können. Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Vermietung des Objekts bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich zur Vorabinformation. Der notariell beglaubigte Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag ist als Rechtsgrundlage verbindlich. Alle Daten und Bilder unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum von Max Lehmann Immobilien.