Modernes Einfamilienhaus mit Energieklasse A+ und hochwertiger Ausstattung

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz, zeitgemäßem Wohnkomfort und einem besonderen Fokus auf Nachhaltigkeit sowie niedrige laufende Kosten.

Auf einem ca. 585 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 137,45 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der durchdachte Grundriss mit 4 Zimmern, einem großzügigen Hauptbad sowie einem separaten Gäste-WC schafft optimale Voraussetzungen für das tägliche Familienleben. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Dachboden, der hervorragend als Lagerfläche nutzbar ist.

Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+. Die Kombination aus moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, angenehmer Fußbodenheizung, Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Solarthermie sorgt für ein energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Die monatlichen Nebenkosten liegen aktuell bei nur ca. 160 € – ein überzeugender Vorteil im Alltag.

Auch die Ausstattung des Hauses überzeugt auf ganzer Linie: Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Bora, ein gemütlicher Kamin sowie hochwertige Fliesen- und Teppichbodenbeläge schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Die großzügige Terrasse mit ca. 39 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine vorhandene Wallbox, zwei Außenstellplätze, ein praktisches Gartenhaus sowie ein elektrisches Einfahrtstor – durchdachte Ausstattungsmerkmale, die Komfort, Alltagstauglichkeit und zukunftsorientiertes Wohnen ideal miteinander verbinden. Zusätzlich umfasst das Angebot anteilige Eigentumsflächen von jeweils 1/3 an der vor dem Haus verlaufenden Straße sowie am Müllplatz.