**ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss**

Das Neubauprojekt „Zur Eiche 1“ liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Dresden-Kauscha, einem charmanten Wohnstandort im Süden der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Erholungsflächen – ideal für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.

Die Dresdner Innenstadt ist bequem in wenigen Minuten erreichbar: Der Hauptbahnhof liegt ca. 10 Minuten entfernt, zur historischen Frauenkirche und in die Altstadt fährt man etwa 15 Minuten. Auch der Große Garten, einer der beliebtesten Naherholungsorte Dresdens, ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die überregionalen Anbindungen an die Autobahnen A4 und A17 sowie an den Flughafen Dresden-Klotzsche (25 Minuten) machen den Standort zudem attraktiv für Pendler.

Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus ist bestens gesorgt: In nur 5 Minuten erreicht man den Kaufpark Nickern mit zahlreichen Geschäften. Auch Bauhaus, Hornbach und Selgros befinden sich in direkter Nähe. Für Freizeit und Ausflüge bieten sich der Golfclub Possendorf (ca. 7 Minuten), der Kinder- und Jugendbauernhof (2 Minuten) sowie das beliebte Erlebnisareal Oskarshausen in Freital (15 Minuten) an.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten.